Финансы EE

Осуществляет выбор, как правило на конкурсной основ проектной и изыскательской организаций и заключает с ним договора на выполнение соответствующих проектных и изыска тельских работ;

Основные функции заказчиков по строительству объектов могут быть распределены по этапам организации процесса строительства.
На стадии предпроектной проработки и подготовки к строи­тельству заказчик выполняет следующие функции:

Функции заказчиков по строительству объектов. Расчеты с инве­стором. Передача материалов заказчиком подрядчику. Незавершенное строительство. Учет налога на добавленную стоимость. Учет за­трат на строительство. Собственные затраты заказчика. Времен­ные здания. Сдача работ инвестору. Отражение на счетах бухгал­терского учета операций, производимых заказчиком-застройщиком. Отражение в бухгалтерском учете операций в случае] когда заказчик-застройщик одновременно является инвестором строительства. От­ражение в бухгалтерском [...]

Передача долей здания из совместной деятельности на баланс уча­стников не признается реализацией в целях налогообложения. Одна­ко если участник получает имущество (долю в имуществе), стоимость которого превышает размер ранее внесенного вклада (это возможно, например, в том случае, если права на построенный объект делятся непропорционально внесенным вкладам), то такое превышение в целях налогообложения признается реализацией. Таким образом, [...]

Пример. Участниками простого товарищества являются 000*А», плательщик НДС, и ЗАО «Б» — неплательщик НДС. Вклады участни­ков в совместную деятельность признаются равными. В такой оке про­порции распределяются доходы и расходы участников совместной дея­тельности. НДС, уплаченный подрядчикам при строительстве здания, составляет 300 тыс. руб.

Обратим внимание, что если обязанность по уплате НДС ле на каждом товарище в отдельности, то принять НДС к возмеще можно только после того, как будут переданы документы на реги рацию прав каждого конкретного участника простого товарищест
Если уполномоченный участник простого товарищества получ денежные средства на расчетный счет товарищества и осуществл строительстю, то операции отражаются в учете [...]

Если стороны долевого строительства не предусмотрели иной порядок, то после сдачи здания в эксплуатацию им следует про­извести государственную регистрацию общей долевой собствен­ности на построенный дом, а затем заключить соглашение о раз­деле общей собственности и выделении доли каждого товарища.

Порядок регулирования режима общей собственности (на­пример для простого товарищества) установлен гл. 16 «Общая собственность» ГК. РФ. Имущество может находиться в общей собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собствен­ность) или без определения такой доли (совместная собствен­ность). При этом общая собственность на имущество всегда яв­ляется долевой, кроме случаев, когда [...]

Вопрос, связанный с исчислением НДС в простом товари
стве, в официальных нормативных документах не рассмо~
Поэтому однозначного ответа на этот вопрос нет. По наше
мнению, для его решения необходимо воспользоваться общи
правилами налогообложения.  

Если простое товарищество занимается инвестированием стро­ительства, то такая деятельность может рассматриваться как доле­вое строительство. Но далеко не каждое долевое строительство бу­дет осуществляться по правилам. простого товарищества. Заключенный договор будет рассматриваться контрагентами и все­ми контролирующими органами как договор простого товарищест­ва только в том случае, когда он полностью отвечает требованиям Гражданского кодекса РФ. Например, если несколько организаций [...]