организует экспертизу разработанной проектно’-сметно документации, в том числе государственную экологическую экс пертизу, и ее утверждение в установленном порядке;

разрабатывает и утверждает техническую часть конкурсно’ документации, условия проведения конкурса, определения побе дителя, основные положения условий государственного кон тракта (договора) и другие разделы конкурсной документации;  .

готовит предложение инвестору по составу и регламенту ра боты конкурсной комиссии;

руководит работой конкурсной комиссии после ее утверж дения инвестором;

публикует извещения об открытых конкурсах, рассылает пригла шения к участию в закрытых конкурсах, организует распространени конкурсной документации, прием заявок от участников, их рассмот рение, оценку и выбор победителей, осуществляет неконкурсные nj цедуры размещения заказов методом запроса котировок;

заключает договора на работы и услуги по результатам кон курсов;

получает разрешение на выполнение СМР;

согласовывает архитектурно-планировочные решения с гра достроительным советом населенного пункта (региона) пр строительстве объектов жилья и социальной сферы;

пределяет, как правило на конкурсной основе, поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возложена на службу заказчика;

определяет, как правило на конкурсной основе, страховую ком­панию и согласовывает условия страхования строительных рисков.

1. Функции заказчиков по строительству объектов
2. Состав затрат
3. Организация оплаты труда
5. Давалъческие материалы
6. Строительство зданий
7. Научно-техническая революция

На стадии предпроектной проработки и подготовки к строи­тельству заказчик выполняет следующие функции:

проводит выбор строительной площадки и получает согла­сование на ее использование для строительства;

разрабатывает бизнес-план;

выполняет подготовительные работы, получает в установ­ленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;

организует изучение строительной площадки на предмет под­тверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей;

получает в установленном порядке разрешение на строи­тельство;

получает согласование и технические условия на подключе­ние объекта к действующим сетям;

получает в администрации населенного пункта (района) под­тверждение действия всех выданных технических условий на элек­троснабжение, водоснабжение, канализационные сборы, отопле­ние, радиофикацию, телефонизацию и т. д.

выполняет подготовительные работы, получает в соотвесвующих органах необходимые согласования, разрешения и тех нические условия для проведения изысканий, проектирования строительства;

подготавливает исходные данные для разработки проектно документации;

определяет предметы конкурса (лоты), составляет план прове дения конкурсов по размещению заказов на поставку товаров, вы полнение работ, оказание услуг в строительстве, несет все расходы п организации и проведению конкурсов на всех их фазах, оформля договором поручение юридическому лицу на исполнение им ча функций по организации и проведению конкурсов в случае, если: функции не исполняются заказчиком — организатором конкурса;

1. Предприятие
2. Регистрация объектов строительства
3. Нерпа функции
4. Минимальная заработная плата
5. Качественно новые функции государства
6. Инвестор совмещает функции заказчика при строитель­стве подрядным способом
7. Учет работ, когда инвестор совмещает функции заказчи¬ка при строительстве хозяйственным способом

1. Инвесторы
2. Учет имущественных прав
3. Инвестор совмещает функции заказчика при строитель­стве подрядным способом
4. Соинвестор
5. Основные требования к ведению бухгалтерского учета
6. Бухгалтерский учет
7. Фактические затраты

1. Давайте приведем пример
2. Статьи затрат, включаемых в себестоимость объекта
3. Регистрация объектов строительства
4. Долевое строительство
5. Учет имущественных прав
6. Фактические затраты
7. Принятие основных средств к учету

Поскольку расходы распределяются между сторонами поров­ну, то и сумма налоговых вычетов должна быть распределена между ними в аналогичном порядке.

К вычету можно принять только 50% НДС суммы налога, уп­лаченной подрядчикам и приходящейся надолюООО«А», —150 тыс. руб. Оставшиеся 50% суммы налога — 150 тыс. руб, приходящие­ся на долю ЗАО «Б», — будут увеличивать стоимость здания.

Если исчисление и уплата НДС производятся каждым участником простого товарищества самостоятельно, то и обращаться в налоговый орган следует по отдельности. После получения возмещения из бюд­жета все участники совместной деятельности должны будут распреде­лить между собой полученную сумму НДС в зависимости от их доли.

Объекты недвижимости, построенные в результате совместной деятельности, являются общей долевой собственностью участников товарищества и первоначально учитываются на балансе простого то­варищества. По окончании деятельности простого товарищества стоимость здания, как правило, передается на баланс участников совместной деятельности и отражается каждым участником в соста­ве основных средств соразмерно ее доле в общей собственности. До­ля каждого участника определяется договором о совместной деятель­ности и, как правило, соответствует доле внесенного вклада.

1. Обязанность уплаты НДС
2. Перейдем к примерам
3. Порядок регулирования режима общей собственности
4. Товарищество
5. Два вспомогательных способа
6. Строительство зданий
7. Фирменное наименование

Если уполномоченный участник простого товарищества получ денежные средства на расчетный счет товарищества и осуществл строительстю, то операции отражаются в учете следующим образо

Дебет сч. 51 Кредит сч. 80 — оприходованы безналичные п ступления денежных средств в счет вклада участников в прос товарищество;

Дебет сч. 08 Кредит сч. 60 — приняты к оплате акты по зако ченному строительством объекту по сметной стоимости;

Дебет сч. 19 Кредит сч. 60 — отражены суммы НДС по зако» ченному строительством объекту по сметной стоимости;

Дебет сч. 08 Кредит сч. 19 — увеличена стоимость здания сумму НДС, приходящуюся на товарища — неплательщика НД

Дебет сч. 01 Кредит сч. 08—принят в эксплуатацию сданный объе»

Дебет сч. 68 Кредит сч. 19 — принят к зачету НДС, получе ный от подрядчиков;

Дебет сч. 80 Кредит сч. 01 — списана стоимость объекта оси­ных средств, возвращенного участникам по прекращении до вора простого товарищества.

В данной системе проводок необходимо определить, какая сум НДС может быть предъявлена к зачету, а на какую сумму будет личена стоимость здания. Так как участники совместной деятельно­сти должны платить налоги пропорционально своей доле в реализу­емой продукции, то в такой же пропорции участники простого това­рищества должны использовать и налоговый вычет по НДС.

1. Учетные записи
2. Учет работ, когда инвестор совмещает функции заказчи¬ка при строительстве хозяйственным способом
3. Остаток
4. Перейдем к примерам
5. Еще примеры
6. Отражения финансов в учете
7. Поступление денежных средств в кассу

Организация имеет право принять НДС, уплаченный подрядным организациям, к вычету по построенным подрядным способом основ­ным средствам. Если основное средство было построено подрядным способом, то вычеты сумм налога производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строи­тельства (основных средств), возмещается НДС одновременно с на­числением амортизации по основному средству. Амортизация начис­ляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию. Соответственно, НДС возмеща ся в следующем после принятия к учету месяце в полном объеме.

При передаче документов уполномоченным участником имени простого товарищества на здание на госрегистрацию он п лучает документ — подтверждение того, что документы принят На этом основании бухгалтер составляет бухгалтерскую справку ссылкой на этот документ, с указанием срока эксплуатации, сто мости основного средства и суммы месячной амортизации. Tai справка и будет являться первичным учетным документом, на новании которого должна начисляться налоговая амортизация.

1. Возмещение НДС ho основным средствам
2. Долевое строительство
3. Второй из примеров
4. Объекты бухгалтерского учета по договору на строительство
5. Регистрация объектов строительства
6. Организация
7. Еще примеры

Если в результате совместной деятельности была создана продук­ция или получены плоды и доходы, то они признаются общей долевой собственностью товарищей, если иное не установлено законом или до­говором простого товарищества либо не вытекает из существа обяза­тельства. Следовательно, построенное здание должно находиться в до­левой собственности товарищей либо принадлежать каждому из них.

Возмещать НДС инвестору при подрядном строительстве мож­но только после постановки объекта строительства на учет в соста­ве основных средств. Процесс принятия завершенного строитель­ством объекта в состав основных средств начинается с приемки объекта установленной комиссией. Для оформления результатов приемки используют акты по ф. № КС-11 «Акт приемки закончен­ного строительством объекта» и ф. № КС-14 «Акт приемки закон­ченного строительством объекта приемочной комиссией».

1. Долевое строительство
3. Еще примеры
4. Перейдем к примерам
5. Отношения собственности
6. Бухгалтерский учет
7. Колебания в доходах связаны с различиями в отношениях собственности

Налогоплательщиками по НДС могут являться либо органи ции, либо индивидуальные предприниматели. Понятие «орга зация» включает в себя различные формы юридических лиц. этому простое товарищество рассматривается как разновиднс договора и не может иметь статус ни организации, ни индиви ального предпринимателя. Таким образом, можно утвержда что простое товарищество не является плательщиком НДС в ответствий с Налоговым кодексом РФ.

Непосредственно налогоплательщиками по НДС при реал зации товаров (работ, услуг) простым товариществом призна ся участники договора о совместной деятельности. Обязанно по уплате НДС возникает у каждого участника в зависимости их доли в реализуемой продукции (товарах, работах, услугах), тановленной договором.

Уплачивать налог, т. е. рассчитываться с бюджетом, мо двумя способами.

Первый способ заключается в том, что каждый товарищ про водит уплату налога самостоятельно, исходя из данных, npe^J ставленных уполномоченным участником.

Второй способ заключается в том, что все расчеты с бюджетом НДС производит уполномоченный участник. В этом случае он j ется уполномоченным представителем каждого товарища по рас там по НДС. Для осуществления таких действий уполномоченн участник простого товарищества должен получить доверенностькаждого простого участника договора. Исчисление налога произво­дит уполномоченный участник простого товарищества (товарищ, осуществляющий учет деятельности простого товарищества).

1. Обязанность уплаты НДС
2. Строительство зданий
3. Фирменное наименование
4. Товарищество
5. Перейдем к примерам
6. Хозяйственные товарищества
7. Порядок регулирования режима общей собственности

Значительная разница между указанными видами договоров за­ключается в порядке возмещения НДС, полученного от подрядчи­ков. Если рассматривается договор о долевом строительстве, то в нем принимают участие основной инвестор и субинвесторы: Каж­дый инвестор самостоятельно возмещает НДС и самостоятыцино ведет учет налогов. Если же рассматривается договор простого товарищества, то, как правило, учет НДС и вообще всех операций дется только уполномоченным участником.

Отметим также, что если договор долевого участия в ст тельстве не соответствует требованиям договора о совместной ятельности, денежные средства, поступающие от дольщико участнику договора, выполняющему в одном лице функции казчика и генерального подрядчика, необходимо рассматри как авансы в счет предстоящего выполнения работ по строи» ству. В этом случае указанные денежные средства будут вкл чаться предприятием в оборот, облагаемый НДС.

1. Строительство зданий
2. Долевое строительство
3. Два вспомогательных способа
4. Обязанность уплаты НДС
6. Перейдем к примерам
7. Состав затрат