Порядок регулирования режима общей собственности
Порядок регулирования режима общей собственности (например для простого товарищества) установлен гл. 16 «Общая собственность» ГК. РФ. Имущество может находиться в общей собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения такой доли (совместная собственность). При этом общая собственность на имущество всегда является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если в результате совместной деятельности была создана продукция или получены плоды и доходы, то они признаются общей долевой собственностью товарищей, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Следовательно, построенное здание должно находиться в долевой собственности товарищей либо принадлежать каждому из них.
Возмещать НДС инвестору при подрядном строительстве можно только после постановки объекта строительства на учет в составе основных средств. Процесс принятия завершенного строительством объекта в состав основных средств начинается с приемки объекта установленной комиссией. Для оформления результатов приемки используют акты по ф. № КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» и ф. № КС-14 «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией».